【環球網房產報道】6月27日，北京市規自委掛牌4宗預申請宅地，分別位於豐臺區北宮鎮、順義區高麗營、房山區閻村以及延慶區南辛堡村，地塊總佔地面積約25.7公頃，總建築面積約32.79萬平方米，交易起始價61.5億元。
掛牌文件顯示，出讓宗地預申請受理時間自2023年6月27日起至2023年7月17日。
其中，豐臺區北宮鎮辛莊村II區棚戶區改造土地開發項目佔地面積100648.77平方米，建築規模110714平方米，用地性質爲R2二類居住用地，起始價33.8億元。地塊位於五至六環之間，鄰近北宮橋。銷售指導價期房部分爲6.4萬元/平方米，現房部分6.6萬元/平方米，浮動10%。
根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格38.87億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限2.2萬平方米。
順義區高麗營鎮夏縣營村棚戶區改造土地開發項目地塊佔地面積60990.43平方米，建築規模71508.52平方米，用地性質爲R2二類居住用地、A334托幼用地，住宅用地控高18米，容積率1.2，交易起始價10.5億元。地塊位於北六環外，西側直線距離約5.5公里爲大廣高速。地塊銷售指導價5萬元/平方米，浮動10%。
房山區閻村鎮FS07-0104-0077地塊用地規模69837.092平方米，建築規模104756平方米，用地性質爲R2二類居住用地，控高24米，容積率1.5，交易起始價12億元。地塊位於西六環外，距離地鐵房山線閻村站約1.1公里。地塊銷售指導價3.7萬元/平方米，浮動8%。
延慶區南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區改造項目地塊用地規模25569.014平方米，建築規模40910.4224平方米，用地性質爲R2二類居住用地，容積率1.6，控高24米，交易起始價5.2億元。地塊銷售指導價3萬元/平方米，浮動8%。
據統計，北京第二輪擬供應的29宗住宅用地中，已有7宗進入預申請階段，7宗轉正待拍。
