董添

日前，廈門出臺公積金新政，政策向首次申請個人住房公積金貸款的職工家庭尤其是多子女家庭傾斜。政策明確指出，多子女家庭首次申請住房公積金最高貸款額度爲120萬元。此項政策執行期限爲一年。

向多子女家庭傾斜

廈門市住房公積金中心官網11月1日發佈《關於上浮個人住房公積金貸款最高貸款額度流動性調節係數的通知》，首次個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節係數上浮0.2；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節係數提高至1。政策自文件下發之日起執行，期限爲一年。新建商品住房網籤時間、二手住房在市不動產登記中心收件時間在文件下發之日後的，按此執行。

據瞭解，政策向首次申請個人住房公積金貸款的職工家庭尤其是多子女家庭傾斜，有利於支持剛需及改善住房的職工家庭購房。當前，廈門市執行住房公積金貸款流動性調節係數爲0.6，首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度爲72萬元（120萬元×0.6）。若廈門市執行流動性調節係數保持0.6的前提下，調整後首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度爲96萬元（120萬元×0.8）；多子女家庭首次申請住房公積金最高貸款額度爲120萬元，有效提升了首次申請個人住房公積金貸款職工住房購買力，減輕貸款職工還貸壓力。

此前，廈門市住房公積金中心官網於10月28日發佈了《關於支持多子女家庭購房租房有關事項的通知》，明確指出，多子女家庭在廈門市無自有住房、租住市場性租賃住房已在廈門市住房租賃交易服務系統備案的，可按照實際租金提取住房公積金，月提取總額不超過當月實際房租支出；多子女家庭在廈門市購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款的，在廈門市住房公積金貸款最高額度限額內，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎上增加10萬元。

多地出臺相關政策

近期，多地出臺公積金相關政策。內容主要包括提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、降低公積金貸款利率、支持公積金“一人購房全家幫”、支持提取公積金用於首付等。

提高公積金貸款額度方面，中國證券報記者觀察到，多地向多子女家庭、人才購房傾斜。

廣西南寧住房公積金管理委員會發布《關於實施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知》稱，從2022年11月1日起，生育二孩的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在現行南寧住房公積金貸款政策規定的基礎上提高10萬元；生育三孩的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在現行規定的基礎上提高20萬元。

購房可提取公積金用作首付款方面，福建省福州市、廣東省梅州市均出臺了相關政策。

廣東省梅州市住房公積金管理中心公佈的《職工提取住房公積金作購房首付款實施細則》顯示，梅州市繳存職工及其配偶在梅州市行政區域內購買商品住房（或二手房），並與房地產企業簽訂購房合同（或與賣方辦理不動產權證書過戶手續）但尚未足額交付首付款的，可提取公積金作首付款。