記者 計思敏

11月21日，據南京土地市場網，江蘇省南京市發佈南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2022年寧出第09號），共推出了15幅地塊，用地面積約48.6公頃，起拍總價56.345億元。該批地塊將於12月20日上午9:30開始網上限時競價。

在此之前，南京已完成4次集中供地。綜合南京已完成的四批次涉宅用地集中出讓，今年以來南京共成交91幅宅地，總成交金額1259.35億元。

從地塊區位上看，本批次待出讓的15幅地塊中，2幅位於棲霞區、6幅位於六合區、3幅位於溧水區、4幅位於高淳區。

按照出讓規則，在掛牌時間截止（2022年12月19日16:00）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，並有不低於起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者爲競得人。當地塊競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價，改爲現場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價爲最高限價加一個加價幅度。

15幅地塊中，起拍總價最高的地塊爲NO.2022G106地塊。該地塊爲棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地塊。地塊四至範圍東至天佑路；南至仙林大道；西至白象路；北至規劃道路。規劃用地性質爲R2二類居住用地，出讓面積35136.76平方米，容積率1.0＜Far≤1.9，建築高度≤60米。掛牌起始價128000萬元，最高限價146000萬元。

按照地塊出讓條件，NO.2022G106地塊內規劃不允許設置配套商業服務用房。

起拍總價第二的地塊爲NO.2022G105地塊，該地塊爲棲霞區馬羣街道馬高路以東、芝嘉東路以南地塊。東至土城頭路；南至國有土地；西至馬高路；北至規劃芝嘉東路。規劃用地性質爲Rab老年公寓用地，出讓面積41088.99平方米（含僅出讓地下空間2102.43平方米），綜合容積率1.1，建築高度≤12米。掛牌起始價73200萬元，最高限價83200萬元。

NO.2022G110地塊及NO.2022G112地塊的掛牌起始價均爲4.1億元。

其中，NO.2022G110地塊爲六合區龍袍街道振興路以南、通洲路以西地塊。東至通洲路；南至學府路；西至青伏路；北至振興路。規劃用地性質爲R21住宅用地，出讓面積30208.26平方米，容積率1.0＜Far≤1.7，建築高度≤35米。掛牌起始價41000萬元，最高限價46500萬元。

NO.2022G112地塊爲六合區龍袍街道振興路以北、通洲路以西地塊。東至通洲路；南至振興路；西至青伏路；北至龍袍大道。規劃用地性質爲R21住宅用地，出讓面積30265.48平方米，容積率1.0＜Far≤1.7，建築高度≤35米。掛牌起始價41000萬元，最高限價46500萬元。

起拍總價最低的地塊爲NO.溧水2022G14地塊。該地塊爲溧水區洪藍街道華塘南路以南、河濱東路以東地塊。東至中心路；南至洪輝路；西至河濱東路；北至華塘南路。規劃用地性質爲R2二類居住用地，出讓面積25483.47平方米，容積率1.0＜Far≤1.8，建築高度≤35米。掛牌起始價4500萬元，最高限價5100萬元。

按照地塊出讓條件，NO.溧水2022G14地塊不接受聯合競買。該地塊爲拆遷安置房項目，建成後全部由溧水區人民政府洪藍街道辦事處回購，用於安置拆遷戶。