總價約238萬起，在成都能買到什麼樣的房子？

剛剛取證的純洋房新盤龍湖·九里璟頌露出了價格——238萬/套起，能在國際城南大源南板塊，買下龍湖精裝洋房！

在廣大消費者的印象中，熱門板塊與龍湖品牌，必會誕生區域內的品質標杆盤。

樓市新常態，大源南火了

梳理2022年的成都樓市，主城和城南仍是兩大最堅挺的區域。特別是城南，在市場的檢驗中進一步夯實了熱區的地位。天府大道和劍南大道，成爲城南人居遷徙的兩條中軸線。

這兩條主軸都有相同的特點——它們是城市產業佈局、功能區佈局的中軸線。

同時，在城南兩條軸線之上，我們可以清晰發現：越靠近城市內核地帶、產業支撐越強的板塊，越是市場購買力流向的目的地。

這個板塊需要有足夠的產業支撐，而且離城市核心足夠近，擁有更完善的城市配套和醇熟的生活氛圍。

只需按圖索驥，隱於城南最大的一個寶藏板塊——大源南，已藏不住了！

三大硬核優勢，成就大源南

大源南板塊踞守劍南大道中軸西側位置，被怡心湖板塊和大源CBD兩個焦點板塊南北拱衛，大源南的崛起至少有三大硬核價值強力支撐。

崛起於“產業脊椎”之上

天府大道和劍南大道，近10多年來都是城南價值板塊的誕生地，天府大道主商務，劍南大道主居住。隨着劍南大道科創走廊浮現，這條大道已不止是宜居中軸，更升級爲城市的“產業脊椎”。

產業集羣吸引人才——爲板塊注入知識與產值——反哺板塊建設，帶動資源配套升級——帶來旺盛購買力和人氣——居住價值日臻成熟。以此而論，大源南的崛起，一開始就站在堅實的高起點之上。

大源CBD的下一個十年

未來十年，成都發展的步履不會停歇。金融城—大源CBD，早已是代言城市價值的醇熟封面區域。這裏有300多家世界500強入駐、城市地標建築林立，這裏也是城南人口密度最大的區域。

供地稀缺、新盤稀缺、置業門檻上升，導致樓市購買力從金融城向大源區域外溢。而大源南板塊，因在城市擴張的主方向上與大源接壤，能便捷享受大源板塊的豐沛資源配套。

城南的下一個改善主場

大源南誕生伊始，就帶着改善主場的基因。

看配套，板塊的立體交通體系已經呈現，通過劍南大道、華府大道、地鐵5號線，可以快速進入大源核心區域；看環境，江安河流經此地，板塊周邊還規劃有480畝龍騎士綠軸公園、300畝三江公園，與南湖景區隔一條劍南大道。城市控規圖顯示，大源南還有豐富的土地儲備，大量均爲涉宅用地，地塊容積率多控制在2.0-2.5，低密改善的板塊氣質已然呼之欲出。

更重要的是，對比大源南上下游板塊的房價，會發現它是城南最爲明顯的價值窪地之一。板塊北面的大源，二手房價3萬起步，板塊南面的怡心湖，二手房價也站上了3萬元/㎡。在市場的召喚聲中，大源南等來了龍湖·九里璟頌。

龍湖把城南第一個洋房項目，放在大源南

深耕成都18年，兌現50多個精品項目、12座天街、1座星悅薈。龍湖每每憑藉卓越產品力贏得市場信任，也成爲了最懂成都的產品專家。有業界人士評價，龍湖項目是成都樓市公認的三好生——地段好、產品好、服務好。

在國際城南，龍湖是落子最多的三家開發商之一。從金融城會展中心、新川板塊，再到天府中央商務區、怡興湖、成都科學城，龍湖總能精準地把握市場風向，爲區域打造價值代言項目。

譬如，龍湖九里晴川，以爆品姿態打開了新川板塊的改善時代；龍湖御湖境，被市場稱爲“怡心湖封面大平層”；龍湖天境，在興隆湖畔重塑了自然與人的理想關係……

而這一次，龍湖以自己在城南的首個洋房項目，爲大源南的黃金時代揭幕。

在龍湖看來，這塊74畝土地，具備打造精品洋房項目三大關鍵條件——

1、極核近——離大源CBD核芯只有4.5公里。

2、配套強——項目周邊3公里範圍內，中海環宇坊、紅星美凱龍、萬科生活廣場等商業配套已經非常醇熟；大源核心區內的伊藤洋華堂、建發鷺洲裏和鐵像寺水街等商業地標也在日常生活半徑內。

3、認知高——市場對項目周邊的低密改善形象已經非常認可。龍湖發現，板塊以華府大道爲界，大道東側是早期開發的剛需產品，範圍更大的西側到怡心湖板塊，則是高端改善產品。儘管這兩年東西兩側二手房價都在上升，但改善區域的掛牌量比剛需區域要少得多，這證明，入住的改善業主們對板塊居住價值高度認可。

根據項目2.0的容積率指標，龍湖認爲：這是龍湖洋房項目最合適的誕生之地。

難得一遇，238萬起買城南龍湖洋房

爲了把龍湖·九里璟頌做成真正純粹的低密社區，它在規劃佈局上就數十次推倒重來。

正是這種“自我折磨”，讓龍湖·九里璟頌一誕生就成爲城南樓市中特別的一個——

約74畝土地，只佈局了20棟純洋房產品。整個項目建築密度只有25%，10-17層的樓層總高度，卻實現了30米的樓間距，基本可以做到高寬比最大約1:1，充分保證每一戶的視野、採光和私密性。

這些亮點，在龍湖看來，只是洋房社區最基本的素養之一。

36000㎡ 精奢酒店風園林，像度假一樣生活

極致低密的佈局，爲龍湖·九里璟頌打造奢闊園林留出了盡情施展的空間。社區景觀面積達到了約36000㎡，並打造出3個景觀中庭，呈現出“洋房種在了公園中”的視覺效果。

園林，向來是龍湖擅長，並且打造標準極爲嚴苛的領域。在龍湖·九里璟頌，龍湖最新研發的精奢酒店風園林體系升級到了2.0版。項目利用三線三核多園的景觀佈局，呈現出璀璨星河般的度假酒店園林體驗，將時尚浪漫融入城市生活，把日常居家變成度假。

一般來說，一個項目有一種戶型突破已經很圈粉了。但在龍湖·九里璟頌，改善四房產品有兩種戶型都有讓市場尖叫的能力。

約143㎡的戶型，南北通透純板式結構。這個戶型的總面寬達到了約16.3米，配以超大采光面，陽光可以肆意灑入每個房間；客餐廳空間爲LDK廳一體化設計，面積約35.7㎡，大橫廳連接約7.2米長的L形大陽臺，爲家庭生活提供了更多可能性。

126㎡的戶型，更能體現龍湖對空間的超強拿捏能力。在龍湖·九里璟頌，126㎡做到南向採光面約13.35米，這在很多項目都難以想象。

此外，客餐廚三廳聯動，構成了一個面積約32㎡的通透公共空間，連接約7米長的全景陽臺，四個房間，最小的臥室也有約9.5㎡，主臥套房面積甚至達到約30㎡。毫不誇張地說，它可能是成都樓市唯一一個能用“奢闊”來形容的126㎡戶型。

極致性價比城南洋房，值得入手

樓盤信息顯示：龍湖·九里璟頌本批次推出146套臻裝龍湖洋房，四種主力戶型對接不同家庭的改善居住需求。包括建面約115㎡、建面約126㎡、建面約130㎡、建面約143㎡，精裝總價238萬元/套起。

龍湖·九里璟頌這次推盤，等同於大源南登場就向市場派發了一份超級福利包——以坐莊價格買進低密改善新主場，率先體驗城南龍湖洋房生活方式。