陸肖TOD

城南下一個增長極

陸肖TOD位於天府大道以西，項目上承高新金融科技，下銜新川產業發展，憑藉一體化打造，讓陸肖周邊的土地價值凸顯。

在10月26日-10月27日舉行的成都第三次集中土地拍賣上，48宗地裏高新區僅有兩宗，全部位於高新區中和街道，比鄰陸肖TOD。兩宗地的起始樓面價均超過16000元/㎡，其中備受矚目的高新區中和街道57.3畝地塊，位於中和大道南側、地鐵6號線東側，清水房限價達到了31000元/㎡。另一宗28.1畝的地塊同樣位於高新區中和街道，該宗地清水房限價爲29000元/㎡。

這兩宗地均被高投收入囊中，在又一個國企的加持下，陸肖TOD有望成爲新的城市增長極，將爲區域價值強勢賦能。

攜手知名商業

共築“萬象”生活

成都軌道集團在陸肖TOD引進了西南首座“萬象天地”，這是成都TOD與知名商業體的首次合作。在各大商業體系中，萬象天地定位面向年輕及潮流人羣，構築城市文化潮流地標。這樣的購物中心能級，不僅僅能提升“陸肖板塊”的城市宜居指數，更將輻射中和新川，形成又一個區域商業中心。

圍着陸肖TOD·麓鳴九天轉一圈，就會發現旁邊一座白色的場館非常“打眼”，這就是高新區體育中心。

作爲“陸肖板塊”的重要配套，高新體育中心總建築面積20.16萬平方米，擁有多功能體育館、全民健身館服務中心、壘球場、風雨球場、體育場及室外健身場地。

位於陸肖TOD銷售中心西側的西南首家中體城已開建，通過沉浸式主題空間打造，將引入戶外運動訓練中心、專業戶外裝備集散中心等一系列優質項目，加大全民健身場地設施供給的同時，提升片區生活居住品質，帶來全新健康生活體驗。

致新未來

“城”就TOD生活模樣

隨着陸肖TOD現實呈現，即將推出的陸肖TOD二期，銷售的就是觸手可及的TOD成都生活。

陸肖TOD項目遵循了以軌道交通爲導向的開發理念，打造以公園社區爲特色的城市中央活力區。在千畝的土地上將公園、購物中心、寫字樓、公寓、社區服務配套等多維度舒居配套悉數涵蓋。

從規劃配套的完整度看，“陸肖板塊”有效串聯起金融城、大源、中和、新川，形成了人城境業高度融合的生活場。

如果要用幾個詞去概括陸肖TOD未來的生活模樣，那就是便捷、高效、複合、生態。人們在工作、生活、休閒等多重場景中切換，城市地標、交通樞紐、商業、住宅等城市資源，不再是簡單疊加，而是將產生一種化學反應，產生1+1＞2的放大效果，是一座微縮版的“城市”。在這個TOD模式下的“微城市”居住，將減少社區人與人之間的疏離感，以豐富的體驗促進情感鏈接，提升大城的人居品質。

兩梯兩戶獨立電梯入戶

尊享私家祕境

即將亮相的陸肖TOD二期一批次“麓雲苑”新房源，在寸土寸金的TOD片區，全部採用純板式佈局和2T2戶設計，戶戶獨立電梯入戶，全部房源精裝交付，這樣的產品是對高新南區目前市場的有效補充。

陸肖TOD二期“麓雲苑”將推出的建面131-152㎡的精裝房源，預計總價360萬元左右/套起。對高新區有改善自住、以小換大需求的購房者來說，性價比這麼高的項目，非常值得關注！

用風景，造就生活大境

麓鳴九天二期一批次“麓雲苑”地塊總佔地約22畝，容積爲2.0，總戶數僅有204戶，由7棟12層到17層的小高層圍合而成，整個項目建築立面的弧線設計靈動流暢，充滿現代藝術感。時下比較流行的外立面設計，增大了採光面，且戶型設計較優，整體密度低，私密性強，居住品質較高。

項目還擁有超5500平中庭園林景觀，有序串聯時光門庭、星光樂園、活力星晨、微光森林、拾光之廊、鏡水浮光、流光觀瀾等七大園林景觀，融入更多詩意棲居的生活場景，用沉浸式園林空間，讓生活更顯從容。

大客廳，容納宜家歡樂

隨着人居需求的升級換代，狹小的空間已經不能滿足部分人羣的日常生活需求，越來越多的人追求大戶型，享受大戶型帶來的方便與快樂。建築面積約131㎡的 3室2廳2衛戶型，雙陽臺設計、雙路徑通風等衆多優勢，充分彰顯了生活的舒適與愜意。約7米大尺度開間，面積約30㎡的橫廳，形成了多功能的開闊空間。

大客廳銜接觀景大陽臺，爲家庭增加更多陽光與明媚。不僅讓人心情愉悅，也是朋友聚會，家庭Party的輕鬆選擇。簡簡單單就能享受溫暖的時光，擁抱更多自然美景。即便窩在家裏，也能引景入室，享受新鮮的空氣。

居於此間，上了年紀的父母，在家裏就能享受陽光的眷顧，充滿好奇心的孩子也可以在客廳與陽光上演一場光影追逐。

一步到位，呵護生命全階段

人生有兩大事：擇一人白首、擇一房終老。一個能夠跟隨家庭共同生長的戶型，纔是購房時的理想選擇。麓鳴九天二期“麓雲苑”建築面積約152㎡的4室2廳2衛戶型，空間足夠充裕，能夠滿足不同時期的居住要求。

大戶型的空間寬裕，預留了更多可改造空間，伴隨家庭成長每一步：無論是甜蜜二人世界變成溫馨三口之家，還是三代同堂盡享天倫之樂，都能合理應用，一步到位。約7.2*4.8米的橫廳，不但南北通透，35㎡的寬闊空間，也使得客廳與餐廳能做到真正隔斷，輕鬆放置多人傢俱。主臥私密性好，配有獨立衛生間及步入式衣帽間，面朝中庭的南向採光及視野也讓主臥擁有白晝的明朗和夜晚的靜謐。

觀景陽臺採用柔性弧形的加寬藝術處理，讓建築外立面流暢靈動的同時，家裏還多出來一個運動健身空間，閨蜜聚會的茶歇區，兒童玩耍的遊樂區等附屬功能區。能容納三代同堂的歡樂，能放下把酒言歡的肆意瀟灑，能做到動靜分區的從容，美好生活，在此兌現。

好產品，離不開優秀的物業

2020年成都軌道集團引入萬科物業，成立軌道萬科物業有限公司，以TOD+物業的成都模式，服務於相關住宅產品。小區配以樓棟專屬管家，提供24小時管家式服務，針對性服務項目設計，菜單式系列特色服務，打造互聯網社區管理，結合O2O生活服務功能，爲業主打造專項社區服務平臺，讓生活居住無憂。

據瞭解，目前陸肖 TOD 二期“麓雲苑”全新房源已取得預售。

陸肖TOD從“紙上”到“地上”的呈現，更像是一個都市大磁場，依託強大的交通樞紐，吸引了人流、物流、資金流、信息流，匯聚成城市新中心。麓鳴九天作爲陸肖TOD的組成部分，正在用自己的方式，徐徐展開未來TOD美好生活的畫卷。