今年以來，完善住房租賃市場監管政策是各地方政府在住房租賃領域的一項重點工作。各地陸續出臺了多項政策，北京、上海更是出臺了住房租賃條例，以立法形式加強租賃市場監管。
住房需求是居民的基本需求，住房租賃是滿足居民住房需求的重要途徑。近年來，租房成爲新市民、青年人等羣體解決住房問題的重要途徑。然而，目前我國很多城市住房租賃市場存在着單方面提高租金、剋扣押金、解除租賃合同、暴力騰退、肆意改動房屋結構、誘導租金貸、佣金收取不規範等亂象，租賃住房環境質量、消防安全等問題頻發。上述現象和問題都嚴重侵害了承租人的人身健康和財產安全。
推動住房租賃法治建設,是促進我國住房租賃市場健康長足發展的關鍵舉措。今年以來，全國多地出臺法律和政策措施規範住房租賃市場，明確行業規範，加強市場監管。9月1日施行的《北京市住房租賃條例》，從出租與承租、租賃經營與服務、培育發展與監督管理、法律責任等維度規範住房租賃活動，有效抑制了租房市場亂象；11月23日，上海市人大常委會通過的《上海市住房租賃條例》，明確規定禁止羣租，加大對個人“二房東”監管力度，以保護租賃當事人合法權益；此外，廣州、青島、石家莊、佛山、深圳、常州等地也紛紛出臺相關細則，對維護承租人權益提出明確要求。將住房租賃市場納入法治軌道，健全治理機制、規範市場秩序、優化服務水平、提升管理效能，能夠爲推動住房租賃市場高質量發展，提升城市軟實力和競爭力，更好滿足人民羣衆對美好生活的嚮往提供堅實的法治保障。
大力發展住房租賃，培育發展住房租賃市場，培育專業化規模化住房租賃企業，加快推進住房租賃立法，不僅是規範市場秩序的迫切所需，而且是廣大人民羣衆的關注點與熱切期盼。各地政府發展住房租賃市場，不僅需要完成頂層制度設計、出臺住房租賃條例，更要針對租賃市場的不同主體、不同內容建立相關配套制度，逐步構建多元主體參與、管理規範有序，市場導向爲主、政府調控爲輔的住房租賃管理體系，推動住房市場平穩健康發展。
一個健康的房屋租賃市場，應當實現租者“有其屋”，享有起碼的居住尊嚴。期待一系列政策法規能夠貫徹落實到位，進一步補齊租賃市場短板，讓租房者租得放心、住得安心。
