【政策要聞】

廣州：探索建立“人房地錢”要素聯動機制 升級房票安置政策

4月27日，據廣東省住房和城鄉建設廳消息，要把推進城市更新、城中村改造與穩就業、穩企業、穩市場、穩預期結合起來，堅持“拆、治、興”並舉，有力有序推進城市更新和城中村改造取得新的更大突破，加快實現老城市新活力，走出一條超大城市內涵式高質量發展的新路。要探索建立“人房地錢”要素聯動機制，升級房票安置政策，完善徵地拆遷補償安置工作機制，優化“市場+保障”住房供應體系，加快構建房地產發展新模式。

重慶：多渠道籌資建保障性及租賃住房 推進城中村和危舊房改造

4月30日，重慶市《提振消費專項行動實施方案（徵求意見稿）》公開徵求意見。方案涵蓋生育養育保障、節假日消費、住房消費等多方面舉措，旨在提振當地消費。住房消費領域，方案提出多渠道籌資建保障性及租賃住房，推進城中村和危舊房改造，發租賃補貼。同時，支持公積金支付首付時申請貸款，加大租購住房提取支持，支持老舊小區加裝電梯提取。

武漢發佈九條樓市新政 鞏固房地產市場穩定態勢

4月30日，武漢市住房和城市更新局發佈《關於持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知》，包含九條購房新政。其中包括：鼓勵商業銀行面向在漢就業創業青年羣體，提供特色化住房貸款金融產品及多樣化還款方式；提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致；加大“以舊換新”收購力度；2025年底前改善型購房契稅全額補貼；多子女家庭購房可享最高12萬元補貼等。

【市場要聞】

北京兩宗地攬金近133.76億元 中建智地聯合體競得朝陽組團地塊

4月28日—29日，北京成功出讓2宗地塊，共攬金約133.76億元。其中，中建智地聯合體以126億元底價摘得北京市朝陽區平房鄉黃杉木店平房區城中村改造項目2107-01、02、03地塊、孫河組團土地儲備項目2902-73地塊R2二類居住用地、A334托幼用地、B4綜合性商業金融服務業用地，樓面價5.45萬元/平方米；中鐵建以7.7552億元摘得通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6007地塊，溢價率21.94%，樓面價3.58萬元/平方米。

北京掛牌3宗預申請地塊 起拍總價105.68億

4月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌3宗預申請地塊，起拍總價達105.68億元。其中1宗位於石景山區西黃村棚改項目地塊，含公建混合住宅、二類居住及托幼用地，起拍價45.23億元；另2宗地塊均爲海淀區四季青鎮寶山村棚改平衡資金項目，爲二類城鎮住宅用地，起拍價分別爲27.30億元和33.15億元。3宗地將於5月21日掛牌，6月5日15時截止競價。

杭州6宗地收金125億 濱江集團連中三元

4月28日，杭州舉行四月最後一場土地拍賣，共出讓6宗地塊，涵蓋拱墅、西湖、蕭山、餘杭、錢塘等區域，總建築面積57.3萬平方米，總起價102.8億元。濱江集團連中康橋、市北、西站新城三宗住宅地，合計成交金額超48億元，溢價率分別爲5.12%、16.94%、16.53%。保利發展經168輪競價，以45.37億元拿下在世紀城核心區地塊，溢價率近六成。建發聯合體及建杭集團則分別以底價18.34億元、13.36億元摘得雙浦車輛段與錢塘開發區地塊。

【房企要聞】

保利發展2024年淨利潤50.01億元 同比下降58.56%

4月28日，保利發展發佈2024年年度報告。報告期內，保利發展實現營收3116.66億元，同比下降10.14%；歸屬於上市公司股東的淨利潤爲50.01億元，同比下降58.56%；經營活動產生的現金流量淨額爲62.57億元，同比下降55.08%。全年共實現簽約面積1796.61萬平方米，同比下降24.7%；實現銷售簽約3230.29億元，同比下降23.5%。

綠地控股2024年營收2406.4億 歸母淨虧損155.52億

4月28日，綠地控股發佈2024年年度報告。報告期內，綠地控股營業收入爲2406.4億元，同比下降33.2%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損155.52億元，同比下降62.75%；經營活動產生的現金流量淨額爲-33.36億元，同比下降60.45%。截至報告期末，綠地控股總資產1.1萬億元，較2023年下降7.87%；歸屬於上市公司股東的淨資產爲640.22億元，同比下降20.31%。

中國建築首季營收5553億元 房建業務新籤合同額7799億元

4月28日，中國建築公告稱，一季度實現營業收入5553億元，同比增長1.1%；實現歸屬上市公司股東的淨利潤150.1億元，同比增長0.6%。報告期內新籤合同額爲12702億元，同比增長6.9%。其中，建築業務新籤合同額12037億元，同比增長8.4%；房建業務新籤合同額7799億元，同比下降3.3%，業務結構持續優化。

萬科首季營收379.95億 歸母淨虧損62.46億

4月29日，萬科公告稱，一季度營業收入爲379.95億元，同比下降38.31%；歸屬於上市公司股東的淨利潤爲-62.46億元，同比下降1625.63%；經營活動產生的現金流量淨額爲-57.93億元，同比增長38.52%。萬科一季度實現合同銷售金額349.2億元，同比下降39.8%；合同銷售面積254.0萬平方米，同比下降35.1%。

招商蛇口首季營收204.48億元 同比下降13.90%

4月29日，招商蛇口公告稱，一季度營業收入約爲204.48億元，較去年同期下降13.90%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約爲4.45億元，同比增長34.02%；經營活動產生的現金流量淨額爲-87.93億元，同比增長17.13%。截至2025年3月31日，招商蛇口總資產8666.63億元，較上年度末增長0.74%；歸屬於上市公司股東的所有者權益爲1089.68億元，較上年度末下降1.84%。

金地集團首季營收59.67億 累計簽約81.5億元

4月28日，金地集團公告稱，一季度實現營業收入約爲59.67億元，較去年同期下降14.32%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損約6.58億元，上年同期爲虧損2.76億元。期內累計完成新開工面積約28.1萬平方米，累計完成竣工面積約55.9萬平方米，累計實現簽約面積約54.0萬平方米，累計實現簽約金額約81.5億元。

格力地產：公司證券簡稱將變更爲珠免集團

4月29日，格力地產公告，公司名稱已完成工商變更登記，變更爲珠海珠免集團股份有限公司，證券簡稱由“格力地產”變更爲“珠免集團”，股票代碼保持不變。此次變更因公司重大資產置換已實施完成，珠海市免稅企業集團有限公司已成爲公司的控股子公司，公司將逐步退出房地產業務，戰略定位轉型爲以免稅業務爲核心。