央廣網北京5月30日消息（記者門庭婷）近日，山西省住房和城鄉建設廳發佈《租賃住房建設標準（徵求意見稿）》，面向社會公開徵求意見，意見反饋截止時間爲2025年6月23日。
根據標準要求，新建租賃住房將分爲住宅型和宿舍型兩類。其中，住宅型租賃住房以建築面積不超過70平方米的戶型爲主體，同時結合城市人才引進和三孩政策需求，允許少量建設不超過100平方米的戶型。每套住宅必須配備臥室、起居室、廚房和衛生間等基礎功能空間，其中由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等組成的套型使用面積不應小於30平方米，由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型使用面積不應小於22平方米。
值得注意的是，標準對居住舒適度作出量化規定：住宅層高不低於3米，臥室及起居室淨高不低於2.6米，局部低矮區域面積嚴格控制在房間面積三分之一以內。
針對年輕羣體及務工人員居住需求，宿舍型租賃住房明確以20-45平方米戶型爲主，允許改建項目適當放寬標準。除基本居住功能外，特別要求加大儲物空間、設置用餐會客區域，鼓勵配置公共廚房、文體活動等共享空間。
在配套設施方面，標準展現出前瞻性設計理念。標準要求所有項目按非機動車位總數50%以上比例設置地面停車位，並配備電動自行車充電設施，地面停車棚須結合出入口分散佈局。機動車位則要求預留電動汽車充電條件，地面停車點距建築入口不超過200米。對於新能源應用，標準明確鼓勵建設高星級綠色建築，支持採用裝配式、超低能耗等新型建造技術。
在綠色節能與新技術應用上，修訂版強調建築節能需符合相關規範，推廣裝配式建築、太陽能光熱系統，12層及以下建築應設太陽能光熱系統，同時採用節水設備、雨水收集系統，體現“適用、經濟、綠色、美觀”的建築方針。
