【政策要聞】

中央財政支持城市更新行動 北京、廣州等20城入選

6月4日，財政部經濟建設司、住房城鄉建設部城市建設司發佈《2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果公示》，近日，財政部、住房城鄉建設部組織開展了2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選，擬支持的20個城市爲：北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、蕪湖、廈門、濟南、鄭州、宜昌、長沙、廣州、海口、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊。

北京發佈公積金新政 抵押房屋可正常評估

6月6日，北京住房公積金管理中心發佈《關於進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務質效工作的通知》，其中提及，取消抵押物評估對房屋抵押狀態限制的規定。進一步構建高效、便捷的二手房貸款購房流程，房屋存在抵押的，可正常開展評估工作並出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估覈查確認書》。

【市場要聞】

住建部：1-4月全國新開工改造城鎮老舊小區5679個

6月4日，據住房和城鄉建設部官網消息，2025年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區2.5萬個。根據各地統計上報數據，1-4月份，全國新開工改造城鎮老舊小區5679個。分地區看，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個地區開工率超過50%。

百強房企前5月銷售總額14436.4億元 同比下降10.8%

據中指研究院數據顯示，1-5月，TOP100房企銷售總額爲14436.4億元，同比下降10.8%。5月單月，TOP100房企銷售額同比下降17.3%，較4月單月降幅擴大0.5個百分點。TOP100房企權益銷售額爲10263.3億元，權益銷售面積爲5243.8萬平方米。分陣營來看，1-5月，500億以上陣營8家，銷售額均值776.1億元；第二陣營（100-500億）企業25家，銷售額均值190.4億元；第三陣營（100億以下）企業67家，銷售額均值53.8億元。

5月北京新房網籤量同比上漲22%

據北京市住建委官網數據顯示，北京5月新建商品房共成交7852套，網籤面積約59.93萬平方米。其中，新建商品房住宅成交總套數爲3917套，同比大幅上漲22%；網籤面積約44.11萬平方米。二手房累計成交15894套，網籤面積約140.81萬平方米。其中二手房住宅成交總套數爲14277套，同比上漲6.68%；網籤面積約131.98萬平方米。

北京本週土拍收官 5宗宅地攬金205.51億元

6月4日—5日，據北京規自委消息，北京土地市場成交5宗商品住宅用地，總土地面積約27.59公頃，建築規模約61.69萬平方米，成交價款約205.51億元。其中，中建玖合以74.91億元競得城市副中心0705等地塊，樓面價2.86萬元/平方米；海淀寶山村0016、0017地塊分別由中建壹品、金隅競得，成交價爲27.78億元、33.64億元，樓面價分別爲5.51萬元/平方米、5.6萬元/平方米；石景山西黃村地塊由中海以底價45.23億元，樓面價約2.75萬元/平方米摘得；昌平北四村地塊由越秀+北京城建+未來科學城+貝好家聯合體以底價23.95億元，樓面價約3萬元/平方米獲得。

建發·海晏取得預售證 均價約13.7萬元/平方米起

6月6日，北京市住建委官網數據顯示，位於海淀朱房的建發·海晏取得預售證，備案名爲海晏雅苑。此次共15個棟樓403套房源取證，均價在136984.47元/平方米-169114.24元/平方米之間。建發·海晏共規劃16棟樓，以11-15層小高層爲主，4棟爲低密多層洋房，層高約3.2-3.6米，主力戶型建築面積約183平方米、218平方米、265平方米四居。

【房企要聞】

旭輝境外債務重組獲92.66%債權人支持

6月4日，旭輝控股集團公告稱，公司境外債務重組方案於6月3日獲債權人會議通過。本次重組預計削減境外債務約52.7億美元，佔境外債務總額的66%。共1250名持有總額79.33億美元的計劃債權人蔘與計劃會議，最終1236名持有總額73.51億美元的計劃債權人投票贊成重組計劃，贊成的持有額佔境外債務總額的92.66%。

萬科企業獲深鐵集團不超過30億元借款支持

6月6日，萬科企業發佈海外監管公告，披露深鐵集團向公司提供不超過30億元人民幣的借款，涉及關聯交易。借款用途用於償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，以及經深鐵集團同意的指定借款利息。借款期限不超過 36 個月。借款利率定價基準爲每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公佈的 1 年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數爲減66 個基點，目前爲2.34%。

北京城建擬轉讓北科建9.24%股權 掛牌價不低於2.82億元

6月5日，城建發展發佈公告，擬轉讓其持有的北京科技園建設（集團）股份有限公司9.24%的股權，掛牌價格不低於28206.06萬元，最終價格將以國資備案的資產評估報告結果爲準。城建發展此次股權轉讓旨在優化資產結構和資源配置，通過盤活存量資產以提升運營效率。北科建註冊資本爲302928.1648萬元，城建發展持股28000萬股。此次交易將通過北京產權交易所公開掛牌進行，因此受讓方和最終交易價格存在不確定性。

多家房企發佈前5月銷售業績

保利發展1-5月實現簽約金額1161.61億元，同比減少11.54%；簽約面積561.20萬平方米，同比減少24.96%。

中海地產1-5月合同物業銷售額約爲904.38億元，同比下降11.1%；銷售面積374.8萬平方米，同比下降5.6%。

綠城中國1-5月合同銷售金額約爲654億元，銷售面積180萬平方米，其中權益金額約爲444億元。

越秀地產1-5月累計合同銷售額爲507億元，同比增長26.5%；合同銷售面積爲116.91萬平方米，同比下降16.1%。

融創中國1-5月合同銷售金額約爲160億元，合同銷售面積59.2萬平方米。

碧桂園1-5月累計權益合同銷售金額爲139.4億元，其中5月權益合同銷售額爲30.9億元。

世茂集團1-5月累計合約銷售總額爲112.02億元，同比減少18.71%；合約銷售面積91.89萬平方米。

雅居樂1-5月累計實現預售金額約爲42.4億元，建築面積45.1萬平方米。

金地商置1-5月累計合約銷售總額爲41.39億元，銷售總面積爲31.53萬平方米。