【政策要聞】

中辦、國辦：加大保障性住房供給 引導支持社會力量運營長期租賃住房

6月9日，《關於進一步保障和改善民生着力解決羣衆急難愁盼的意見》提出，推行由常住地提供基本公共服務。採取常住地直接提供、跨區域協同經辦、完善轉移接續等方式，逐步將基本公共服務調整爲常住地提供。推動人口集中流入地城市“一城一策”制定常住地提供基本公共服務實施辦法，推動符合條件的農業轉移人口享有同遷入地戶籍人口同等權利。穩步推進靈活就業人員參加住房公積金制度。支持各地統籌資金渠道，加大保障性住房供給，引導支持社會力量運營長期租賃住房。

國常會：大力度推動房地產市場止跌回穩

6月13日，據新華社報道，國務院常務會議指出，構建房地產發展新模式，對於促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義，要着眼長遠，堅持穩中求進、先立後破，有序搭建相關基礎性制度。要紮實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

北京擬打造全球首發中心 支持商圈改造提升

6月9日，北京市商務局等4部門印發方案，計劃打造全球首發中心。通過支持商圈、商街、商場改造升級，吸引全球優質品牌在京設立首店或旗艦店，培育本土定製品牌。同時，鼓勵各區根據特色打造時尚消費品和科技電子消費品首發中心，並推動文化地標、歷史古建等地舉辦首秀首展活動，優化審批流程以便利品牌在京發展。

廣州擬全面取消限購、限售、限價

6月13日，《廣州市提振消費專項行動實施方案（徵求意見稿）》公開徵求意見。其中提到，有序減少消費限制。優化房地產政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。更好滿足住房消費需求。紮實推進城中村及老舊小區改造，2025年計劃推進新開工老舊小區改造超150個，更新住宅老舊電梯超9000臺，完成城中村改造固定資產投資1000億元。推進利用專項借款購買存量商品房作爲安置房。持續優化住房公積金使用政策，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，進一步優化租房提取政策措施。

成都出臺商品房預售資金監管辦法 7月1日起施行

6月11日，成都市正式印發《成都市商品房預售資金監管辦法》，將於2025年7月1日起施行，有效期爲5年，旨在保障購房者權益、規範資金使用。監管期限從項目取得預售許可證起，至完成首次產權登記止。開發商須與監管部門、監管銀行簽訂三方協議，確保資金專款專用。監管額度按樓棟交付所需測算，信用等級低的企業將上浮額度要求。資金支取分爲一般與應急兩類，可用保函置換部分監管資金，比例不超30%。對違規企業、銀行及參建單位將依法依規處理，嚴重者信用扣分、暫停合作。

【市場要聞】

北京：5月CPI環比下降0.2% 居住價格持平

6月11日，2025年5月份北京居民消費價格指數（CPI），2025年5月份，北京居民消費價格環比下降0.2%。其中，食品價格下降0.3%，非食品價格下降0.2%；消費品價格下降0.3%，服務價格下降0.1%。5月份，北京居民消費價格同比下降0.1%。其中，食品價格下降1.1%，非食品價格上漲0.1%；消費品價格下降0.6%，服務價格上漲0.4%。

多地持續推進“收存轉保” 有效盤活存量商品房

近期，收購存量房加速推進，多地接連發布收儲商品房相關公告，明確收購區域、房源條件、交易主體及價格參考，爲“收存轉保”（將存量商品房通過市場化方式轉作保障性租賃住房）打下基礎。據不完全統計，2024年以來，全國約有90城（區）發佈收購存量商品房作爲保障性住房的公告。從公告內容來看，多地在“收儲”環節已初步建立起統一框架，即由地方國資平臺作爲收購主體，以保障性住房建設成本加上合理利潤爲參考定價基準，優先收儲中小戶型、品質達標的存量房源。

【房企要聞】

華潤置地5月北京、南京及重慶收購3幅地塊 權益對價59.4億元

6月13日，華潤置地有限公司公告，5月份在北京、南京及重慶收購了3幅地塊，總樓面面積約 176489平方米，應付權益對價約59.4億元。其中，北京海淀區功德寺東住宅項目，權益爲65%，總樓面面積爲89173平方米，權益對價爲41.49億元；南京建鄴區河西中綠博園南住宅項目，權益爲49%，總樓面面積爲71116平方米，權益對價爲15.7億元；重慶兩江新區照母山板塊住宅項目，權益爲100%，總樓面面積爲16200平方米，權益對價爲2.19億元。

萬科出售A股庫存股“回血”4.79億元

6月12日，萬科發佈公告稱，6月10日至6月12日期間，公司已通過集中競價交易方式完成對全部7295.6萬股A股庫存股的出售，所得資金總額爲4.79億元（未扣除交易費用），成交均價爲6.57元/股，最高價爲6.72元/股，最低價爲6.48元/股。此次出售未導致公司總股本及股本結構變化，出售時間、價格和數量均符合原定方案及監管規定。萬科表示，此舉有助於優化資產結構，補充公司流動資金。

越秀集團任命陳強爲董事長

6月9日，廣州越秀集團發佈公告顯示，因到年齡退休，2025年5月起，張招興不再擔任公司黨委書記、委員職務；且同年6月起，不再擔任公司董事長、董事職務。同時，任命陳強爲公司黨委書記、董事長等職務。據瞭解，陳強曾任廣州市城投資產經營管理有限公司董事長、廣州塔旅遊文化發展股份有限公司董事長、廣州市城市建設投資集團有限公司董事長等職務。

境外融資重啓 新城發展成功發行3億美元境外債

6月13日，據新城控股官微消息，新城控股母公司新城發展成功發行3億美元境外債，最終認購超2倍。新城發展此次發行的高級無抵押債券，爲近三年來發行的首筆民營地產境外債券，發行期限爲3年期，票面利率爲11.88%，定價日期爲2025年6月12日。

多家房企發佈前5月銷售業績

招商蛇口1-5月累計實現簽約銷售金額671.46億元，累計實現簽約銷售面積265.53萬平方米。

中國金茂1-5月累計取得簽約銷售金額共計377.47億元，累計簽約銷售建築面積174.62萬平方米。

龍湖集團1-5月累計實現總合同銷售金額285.5億元，合同銷售面積209.5萬平方米。

金地集團1-5月累計實現簽約金額140.5億元，同比下降52.36%；累計實現簽約面積99.2萬平方米，同比下降49.31%。

遠洋集團1-5月累計協議銷售額約爲104.2億元，累計協議銷售樓面面積約62.38萬平方米。

旭輝控股1-5月累計合同銷售金額約爲88.5億元，累計合同銷售面積爲87.97萬平方米。

新城控股1-5月累計合同銷售金額約爲88.36億元，同比下降55.27%；累計合同銷售面積爲113.86萬平方米，同比下降58.40%。