央廣網北京7月16日消息（記者安垚）據北京住房公積金管理中心消息，爲充分發揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費需求，北京住房公積金管理中心進一步優化政策措施、擴大試點範圍，於2025年7月15日發佈《關於進一步擴大提取住房公積金直付房租業務試點範圍的通知》（以下簡稱《通知》），以更精準措施，更廣泛的範圍，更好滿足市民租房安居需求。

“直付房租”5個月減負550萬元，青年羣體受益顯著

據瞭解，北京住房公積金管理中心於2025年1月20日發佈《關於開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，推出“提取住房公積金直付房租”（以下簡稱“直付房租”）業務模式，試點5個多月以來，受理申請488筆，提取公積金近550萬元，其中青年人佔比達九成。同時，引導企業共擔社會責任，提供優惠措施，平均每個繳存人摺合減少租房支出近2000元/年。

此外，通過公積金系統聯通租賃企業平臺，相關業務實現全程線上辦理，繳存人僅需授權申請，即可使用公積金支付房租。公租房、保租房和商品房3類房源全部實現“一次申請，自動校驗，按時到賬，一站辦結”。

根據《通知》要求，相較於首批試點，新一輪試點主要在以下方面進行了升級：一是優化提取措施。一方面，劃轉房租頻率增加“按季直付”。對於租金支付週期爲季付的，公積金中心按季劃轉可提取的公積金至住房出租機構指定賬戶，用於支付當季房租。另一方面，擴展業務申請時間。凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人，均可申請“直付房租”業務，支持存量合同辦理。

二是擴大試點範圍。試點住房出租機構由3家增加至4家，新增北京自如住房租賃有限公司。其中，2家商品房租賃住房合作單位的試點範圍擴大至全市；公共租賃住房試點項目增加至3個。試點擴面面向全市住房出租機構開放，凡有意願參與試點工作的住房出租機構，均可與公積金中心溝通對接，待符合系統對接標準和業務規範要求後，可開展試點工作。

對此，記者採訪了北京自如住房租賃有限公司相關負責人，他表示“自如一直密切關注、持續探索如何讓新市民更好地住上‘好房子’，此次北京公積金支付房租試點範圍的進一步擴大，特別是全流程線上化、流程便捷度的顯著提升，是一項切實解決民生痛點的利好政策。能夠有效減輕廣大租客的支付壓力，提升支付便利性與租房穩定感。我們也很高興能助力更多人、更多家庭在奮鬥的城市實現安居樂業。”

支持季付、覆蓋存量 ，公租房、保租房、商品房實現“一站辦結”

新政實施後，能帶來哪些切實好處？整體而言，《通知》發佈後有效解決了季付合同、存量租房不能辦直付的問題，並進一步擴大了政策惠及面，從公積金端提升繳存人租金支付能力。

具體來看，租金支付週期爲季付的合同現在也辦得了“直付房租”。比如，繳存人A於2025年7月20日租住試點保租房項目，並完成租賃合同備案，租金支付週期爲按季支付，若按照原政策，無法辦理“直付房租”。此次政策優化後，在符合其他業務辦理條件的情況下，繳存人可申請“直付房租”，並按季度提取相應公積金用於支付當季房租。

此外，已經過了起租日的租賃合同，也能辦“直付房租”。舉例來說，繳存人B於2025年7月20日租住試點範圍商品住房，並完成租賃合同備案，租期2025年7月25日—2026年7月24日。在原有模式下，需於2025年7月25日（含）前完成業務申請，方可“直付房租”；此次政策優化後，在符合其他業務辦理條件的情況下，繳存人在房屋租賃合同備案有效期內均可提出申請。

目前，試點住房出租機構包括：北京保障房中心有限公司、建信住房服務（北京）有限責任公司、北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司。涉及北京市公共租賃住房、保障性租賃住房各1500套，商品房租賃住房33萬套。

其中，北京保障房中心有限公司試點項目爲：北辰福第項目、富力陽光美園項目、燕保丁各莊家園項目。建信住房服務（北京）有限責任公司試點項目爲：創業之家項目、寓見未來公寓項目（南中軸項目）、星光視界項目、禮士居項目。

值得關注的是，北京自如住房租賃有限公司及北京信富住房租賃有限公司這兩家企業在北京市全市運營的商品房，都能辦“直付房租”。比如，繳存人C於2025年7月18日租住北京自如住房租賃有限公司或北京信富住房租賃有限公司，爲在北京市運營的商品住房並完成租賃合同備案，租賃房屋所在區爲豐臺區。若按照原政策，無法辦理“直付房租”；政策優化後，在符合其他業務辦理條件的情況下，繳存人可申請“直付房租”。

下一步，北京住房公積金管理中心表示，將按照“規範准入、動態管理”原則，結合北京市其他住房出租機構合作意向，持續加強溝通對接，待符合業務開展條件後，陸續推廣實施，促進住房消費、提振市場信心。