7月25日，成都市迎來2宗住宅用地出讓，根據成交結果，兩宗地塊均溢價成交，共計成交金額約19.09億元。

地塊出讓信息顯示，兩宗地塊分別位於成華區，溫江區，總出讓面積6.2萬平方米，起始總價爲15.1億元。

成華區地塊編號爲CH09(070102):2025-033，地塊位於成華區建材路3號，淨用地面積爲33070.57平方米，規劃建築面積82676平方米，容積率2.5，起始樓面價14800元/平方米，起始總價12.236億元。

據中指研究院監測，該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤置地、潤達豐濱江等10家房企參與競拍，最終中旅城華（成都）置業有限公司以樓面價19100元/平方米競得地塊，摺合總價15.79億元，溢價率29.05%。

克而瑞四川監測信息顯示，該地塊地處成華區萬年場板塊，位於迎暉路與槐蔭路交會處，緊鄰成華和悅廣場。2022年至今，萬年場板塊累計出讓了5宗涉宅用地，佔成華區同期土地成交量的11.1%。這5宗地塊成交樓面價區間爲14800-20400元/㎡，目前均已進入開發階段。近一年來，板塊新房成交均價從2.6萬元/平方米穩步上漲至突破3萬元/平方米。

此次溫江區推出的地塊編號爲WJ2025-12(070102)，地塊位於溫江區天府街道遊家渡社區(原前進社區9、10組)，淨用地面積爲28912.41平方米， 規劃建築面積57824.82平方米，容積率2.0，起始樓面價5000元/平方米，摺合起始總價2.89億元。

該地塊經過超10輪競拍，最終由四川宜賓樹高房地產開發有限公司以樓面價5700元/平方米競得地塊，摺合總價3.296億元，溢價率14%。

克而瑞四川監測信息顯示，地塊位於科林路東段與前進路交會處，北側與水韻尚城一街之隔，西側靠近成都師範學校附屬實驗學校，東側爲成都師範學院，屬於溫江老城板塊。板塊新房成交均價約1.4萬元/平方米，目前主力在售項目有三個，分別爲鳳棲南庭、隆科煕悅、愛家春和鳳鳴，主要面向首置首改客羣。

中指研究院成都公司總經理黃雪指出，2025年上半年，成都房地產市場仍然表現出較強的韌性，在商品住宅供應面積同比下降23%的情況下，成交面積仍保持了7.5%的同比增長，“5+2”區域【即：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區+四川天府新區（直管區）、成都高新區（不含東部園區）】仍是市場供需主力，在“好房子”建設支撐下，優質產品保持快速去化，“5+2”各區出清週期普遍低於8個月。另一方面，隨着“5+2”區域可供土地減少、改善化進程進一步加速，總價門檻升高，部分總價控制型需求將目光轉向新六區軌道交通連接通暢、配套成熟區域，企業投資目光也部分隨之轉移。

黃雪提及，今年7月21日，爲落實中央城市工作會議精神，加快構建房地產發展新模式，進一步促進成都房地產市場平穩健康發展，成都市出臺17條措施，涉及“提升供應質量”、“滿足多樣化需求”、“推進盤活存量”、“發揮公積金制度功效”四大方面，分批取消限購、優化公積金計算方式、新房網籤子女即可入學、加大“房票”安置力度等政策落地，將進一步促進成都房地產業良性循環和健康發展。