12月2日，澎湃新聞從知情人士處獲悉，新城控股（601155.SH）擬發行由中債信用增進投資股份有限公司擔保的中期票據，通過“借新還舊”的方式兌付將於12月12日到期的“22新城控股MTN003”。

“22新城控股MTN003”發行規模20億元，剩餘規模20億元，票面利率4.30%，由中債增提供擔保。

公開信息顯示，今年新城控股已經發行兩期中期票據，分別是8月發行的“25新城控股MTN001”和9月發行的“25新城控股MTN002”，發行金額分別爲10億元和9億元，利率爲2.68%和3.29%，期限均爲五年。

11月28日，新城控股發行國金資管-吾悅廣場持有型不動產ABS（資產支持證券化），該專項計劃以吾悅廣場爲底層資產，發行規模6.16億元，同步配套4.1億元銀行貸款，產品期限約25年。據悉，這是全國首單消費類持有型不動產ABS，也是全國首單A股上市民營企業發行的持有型不動產ABS。

境外融資渠道方面，今年新城系合計發行三筆美元債。今年6月，新城控股母公司新城發展（01030.HK）發行3億美元高級無抵押債券；10月2日，新城控股境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED完成在境外發行總額爲1.60億美元的無抵押固定利率債券；10月22日，新城發展再發一筆5000萬美元的美元債。

運營方面，今年前10月，新城控股累計合同銷售金額164.68億元，同比下降52.2%；累計銷售面積215.06萬平方米。其中，10月單月，新城控股實現合同銷售金額約14.19億元，銷售面積約19.15萬平方米。

10月，新城控股實現商業運營總收入約11.86億元，同比增長7.65%；1-10月的累計商業運營總收入爲116.96億元，同比增長10.49%。就租金收入而言，10月單月爲11.06億元，1-10月累計109.12億元。

盈利能力方面，今年前三季度，新城控股實現營業收入343.71億元，同比降33.3%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約9.74億元，同比降33.05%，主因房地產項目交付收入減少及交付毛利下滑。

在三季度業績溝通會上，新城控股董事長兼總裁王曉松表示，利潤是一個綜合性的結果，它受到收入、成本、費用、資產減值和投資收益等多個因素的共同影響；公司商業運營總收入突破百億大關，對公司整體業績形成有力支撐。

王曉松同時表示，公司已連續七年實現了經營性現金流爲正，今年將努力保持。同時，公司將充分藉助政策支持，持續實現融資總量和結構的優化以及融資成本的連續下降，確保公開市場的到期（債務）全額兌付。