專家:2025年房地產市場顯現四大積極現象

證券日報網記者 杜雨萌

1月19日,國家統計局公佈2025年中國經濟“成績單”。全年國內生產總值達1401879億元,首次躍上140萬億元新臺階,同比增長5%。同日,中新社國是直通車舉行“2026年中國經濟形勢分析會”,多位經濟學家圍繞最新數據,從樓市、貿易、金融等多個領域進行解讀。

“這份沉甸甸的成績單,充分說明2025年中國經濟總體運行平穩,達到預期目標。”中國國際經濟交流中心學術委員會副主任、原總經濟師陳文玲指出,2025年,中國經濟向優向新發展,結構發生變化:傳統產業加快轉型升級,戰略性新興產業進一步優化,量子計算、工業機器人、人工智能和大模型等未來產業發展也很快。

陳文玲認爲,更加積極的財政政策、適度寬鬆的貨幣政策發揮了重要作用,使統一大市場保持了活力和動能。尤其是民營經濟促進法的出臺、市場準入負面清單的修改等,爲激活市場提供了制度性保障。此外,進出口貿易和對外開放也邁出較大步伐。

在商務部國際貿易經濟合作研究院研究員周密看來,未來中國的外貿優勢仍然存在。這種優勢並非單純追求擴大出口規模,而是通過自身穩定性,幫助貿易伙伴更好地對沖外部環境不確定性。

對於備受關注的房地產領域,清華大學房地產研究中心主任吳璟表示,2025年房地產市場整體呈現波動中趨穩的態勢,不僅在短週期維度顯現積極現象,更在長週期維度取得重要進展,爲2026年市場趨穩夯實基礎。整體上看,2025年房地產市場顯現四大積極現象:一是交易總規模趨於穩定;二是城市之間或城市內部分化進一步加大;三是控增量取得更大效果;四是庫存出現一定程度下降。

“2025年房地產供需兩端的政策工具箱持續完善,爲市場回暖營造了良好的政策環境,且邊際改善措施仍在陸續推出,並將協同發揮作用。對於2026年市場繼續趨向穩定抱有信心。”吳璟說。

展望2026年,中國人民大學中國資本市場研究院聯席院長趙錫軍認爲,宏觀政策將延續積極有爲取向,力度有望進一步加大。2026年繼續實施更加積極的財政政策並提高精準度和有效性;繼續實施適度寬鬆的貨幣政策,加大逆週期與跨週期調節力度,爲經濟高質量發展持續賦能。



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