每經記者｜黃婉銀 每經編輯｜魏官紅
1月30日，萬科發佈2025年度業績預告，預計2025年淨利潤虧損約820億元，上年同期虧損約494.78億元。
對於2025年業績虧損的原因，萬科在公告中表示，一是房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。2025年房地產開發業務結算利潤主要對應2023年、2024年銷售的項目及2025年消化的現房和準現房庫存，這些項目的地價獲取成本較高，導致報告期結算毛利總額大幅減少；二是因業務風險敞口升高，新增計提了信用減值和資產減值；三是部分經營性業務扣除折舊攤銷後整體虧損，以及部分非主業財務投資虧損；四是部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值。
過去一年，萬科面臨多重艱鉅挑戰，在大股東和各方的大力支持下，萬科全力以赴、攻堅克難，實現了殊爲不易的生產經營穩定。
儘管各方大力支持，企業也全力行動，但受多重因素影響，萬科經營業績仍高度承壓，歷史包袱十分沉重。
2025年，大股東深圳地鐵集團竭盡所能提供了多種形式支持，幫助萬科維持生產經營穩定。根據公開信息，深鐵累計向萬科提供了超300億元的股東借款，且借款條件優於市場水平，真金白銀幫助萬科緩解流動性壓力。
萬科自身也迎難而上，全力維持公司運營。房屋交付方面，2025年，萬科保質交付房屋11.7萬套，經營服務業務營收保持穩健，積極推動開發業務的降本增效，實現開發業務管理費用連續兩年下降。據瞭解，萬科2025年已完成近兩年需交付量約70%，交付高峯期已過，後續交付壓力將顯著下降。
萬科方面表示，將全力以赴推進經營改善，通過戰略聚焦、規範運作和科技賦能等措施，推動業務佈局優化和結構調整，提升多場景的開發和經營能力，上下凝心聚力，有序地化解風險，擺脫困境，推動公司早日走出低谷。
