央廣網北京2月27日消息（記者門庭婷）2月25日，佛山市住房和城鄉建設局發佈《佛山市關於推進“好房子”建設的實施指引》。以建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”爲導向，從規劃、設計、建造、服務等方面政策入手，全面落實《住宅項目規範》要求，解決當前住房在安全性、功能性、舒適性等方面存在的普遍性問題，推廣綠色低碳、數字智能等先進技術，加快推進住房品質提升。支持老舊住房自主更新、原拆原建。推動佛山市房地產、建築建材、智能家居、傢俱家電等產業從滿足基本功能向追求高品質、多樣化、可持續方向轉型升級，持續推動佛山高質量發展。
在好規劃方面，指引提到，歸全體業主共有的配套變配電房、開閉所、開關房、環網站、水泵房、生活垃圾分類設施、屋頂層設備用房，不納入容積率計算。新出讓的住宅項目，套內陽臺的“折半”計容面積上限由套內建築面積的18%提高至20%。取消對單個陽臺的進深和麪積限制；取消凸（飄）窗窗臺與地面高差小於0.45米需計容的要求。機動車、非機動車地下車庫出入口頂蓋、地下車庫出地面樓梯和電梯及其遮雨棚等，建築面積不計入容積率，不計入建築密度。住宅首層架空層，淨高不低於4.5米。
在好設計方面，首層電梯廳與入戶大堂緊密連接，高層住宅滿足電梯到戶門無雨通行。住宅套內及公共區域宜配備煙感報警裝置，並與社區應急單元聯通。電動自行車室外集中停放和充電場地與建築外窗立面距離不應小於6米。全域部署視頻監控，安裝高空拋物監測系統，數據存儲時間不應少於30天。鄰近臥室排水立管採取隔聲包覆措施。排水器具和地漏應設有存水彎，且水封深度不小於50mm。
在好建造方面，優先選用綠色建材，綠色建材在新建住宅項目使用比例不小於20%。交付的家電設備、照明燈具，能效等級標準應不低於2級。新建項目配備智能網關、入戶智能門鎖、火災自動報警、緊急求助按鈕、智能燃氣表水錶電錶等設備。固定車位100%建設充電設施或預留安裝條件。
在好服務方面，物業服務人依約履職，提供專業、標準、精細的服務，同時鼓勵物業服務人拓展養老、托幼、家政、養寵等社區增值服務。對居民使用公積金貸款購買“好房子”，貸款額度宜按一定比例上浮。
